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开云网站登录全站广州7区买房即入户新政刚需优选预算在250万内买广州新房

开云网站登录全站广州7区买房即入户新政刚需优选预算在250万内买广州新房

2024-12-01 01:14:02

  不久前,广州拟出台入户新政,买房可入户,包含白云、番禺这两个区,意味着在这两个区买房,不仅能得到广州户口,还能解决小孩读书问题。并且,契税下调了正是买房的好时机。然而,面对高昂的房价,如何在有限的预算内做出较佳选择,成为摆在购房者面前的一道难题。本篇文章,小编将针对预算在250万内的购房者,详细分析在广州的白云、番禺两个区域可以买哪些楼盘房子。

  品实云湖花城是白云新楼盘,地处白云湖板块。日前小编跟销售聊了一下,了解到品实云湖花城二期的小户型产品已经售罄,如今在售三期小户型产品。部分楼房有优惠,主要是三期的70平户型产品,在售楼栋为1、2栋,处于优惠价的房号任选,折后底价在223-238万元。这个价格非常适合预算在250万内的买家。

  品实云湖花城傲立于广州主城区西部,距离地铁8号线站到海珠区。交通十分便利,但小编更关注教育,这个项目配建有高标准幼儿园和九年一贯制学校(白云广附实验学校)开云网站登录全站,且已开学,业主子女可享受优先录取的特权。

  据销售反馈,项目目前在售二期的78平开云网站登录全站、87平、88平户型产品,单价1.7万-1.9万元,稍微算一下,总价大概在133-168万左右。其中,二期的98平户型产品已经售完,87平户型产品仅剩几套,不得不说手慢无啊。

  越秀白云星汇城位于白云区地铁14号线米,地处钟落潭板块,搭乘地铁5站即可到达白云新城,7站直达珠江新城,日常地铁出行非常方便。当然,自驾出行也便捷,周边有多条城轨和高速公路环绕,可以自如通达琶洲、天河等地。最重要的是,越秀白云星汇城周边有金广实验中小学,直线米,可谓是“家门口的学校”,小孩上学非常方便。

  保利云境位于白云新城核心区北区,地处板块。这个盘的地段不错,周边是广州比较重要的发展区域,有很高的投资价值和发展潜力。同时,小编也和销售聊过,得知白云保利云境目前在售68平和85平户型产品,其中68平,在5号楼,总价约 225-240万。

  68平听起来比较小,但这个户型的实用率高达116%,设计十分精巧,入户花园外置,并且是三房的,二孩家庭或者一孩带老人都十分适合。另外,保利云境直线米处就是白云汇广场,周边商场众多,还有南方医院白云分院等多家三甲医院。还有,有孩家庭最关注的教育资源,项目配建了一所幼儿园,周边的黄石学校,已经纳入广州培英教育集团开云网站登录全站。

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  项目位于白云湖数字科技城核心区域,距离地铁8号线米,习惯地铁出行的朋友,会十分便利。当然,买房先看价,毕竟不少人是有预算的,据小编了解到,中建星光城目前单价2.6万起,在售建面约69平、79平、87平、91平和100平户型产品,稍微一算,预算250万内大概可以购买69平、79平、87平和91平户型产品。

  白云中建星光城自建约2300平的商业街,还设有星空泳池、健康跑道等休闲设施,在社区配建上可谓是下了苦工的。同时,在教育配套方面也做得比较出色,距离项目仅约300米处就有一所正在建设的54班九年一贯制学校, 约400米15班幼儿园已建成,中建星光城业主适龄子女人户一致优先入读。

  其实,不少外来打工的朋友,想在广州买房大多是因为小孩要读书了,尤其是小孩明年就到适龄读书年纪的朋友,更是着急。小编推荐的品实云湖花城,、越秀白云星汇城、保利云境和中建星光城这四个楼盘是白云区销售得比较好的,部分户型产品预算250万内可以买到,尤其是品实云湖花城正在进行年末促销,之前70平户型产品,总价得236万起,才能买到,现在223万起就能上车。并且周边的教育资源十分丰富,在满足各种入户新政的情况下,小孩读书就比较简单了,同时,在契税统一1%,不再区分90平方以下或90平方以上,想要购买中建星光城91平户型产品,也不用担忧要交更多契税的问题。

  越秀大学星汇锦城位于番禺大学城板块,地段比较优越。通过和销售的交流,小编也了解到,越秀星汇锦城的销售情况还是比较好的,一期已经售罄,加推二期16栋。目前单价28000元起,在售建面约75平、85平、86平和102平户型产品。这样看,有不少250万内的小户型产品在售,比如小户型的75平和85平,大家都可以选择。其中,75平做到了三空间两厅两卫,且是三开间全南向的,清晨能够沐浴在阳光里。

  另外,项目已经与公办知名学府番禺中学成功签约了,这个学校被广东省批为“国家级示范性普通高中”,所获得的成绩也十分斐然,其优才班学生高考100%上特控线%以上考入全国“双一流”大学。同时,越秀大学星汇锦城配备了一所9班规模的幼儿园、42班小学和36班初中,总计提供3600个学位,数量甚至超过了业主户数。

  广州亚运城位于番禺亚运城板块,目前在售天际组团1栋和3栋,总价192万起,单看价格,还是比较符合预算在250万内的置业者的。并且这个盘的户型多样,有89-129平方米的三至四房。小户型的89平挺不错的,做到了三室两厅两卫。

  再者,广州亚运城占地面积大,商业、医疗和教育等配套都一应俱全。交通也发达,离广州地铁4号线傍海站很近,地铁出行不必担忧,尤其是家里有老人、小孩的。最主要的是,这个项目的教育设施十分出色,规划了19所全龄学府,小到幼儿园9所,大到高中2所,还有5所小学、3所初中。其中,4所省一级学校广铁一中已经全部开学。

  番禺这一区域,小编着重推荐了越秀大学星汇锦城和广州亚运城两个楼盘,这两个楼盘无论是地段、户型实用性,还是教育资源在番禺区大部分的楼盘里都比较有优势,且价格在250万以内,非常适合在番禺工作,小孩需要读书,并且还有老人的家庭。

  总的来说,预算250万内,想在广州白云、番禺购买新房,基本上只能买小户型产品,但小户型产品实用性还是比较高的,并且符合入户新政,小孩读书、买车等都比较容易,还有契税下调,意味着能花更少的钱买到合适的房子。但值得注意的是,就在11月18日,广州安居集团明确表示要在全市收购90平以下的商品房作为保障房。也就意味着,不赶紧下手,这些比较优质的楼盘的小户型产品可能会一扫而空,有意向的朋友,不妨抓紧看房。

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