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　　广州番禺保利领秀海二期的强势新规产品推出，颠覆了广州安家置业的门槛，首创总价100来万的预算买住宅精装三房，实现不用去远郊区，也不用将就老破小，就能买到近市区的好房子，不仅做到一线°采光观景台，单凭户型来讲，实属刚需中的精品。

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　　项目位于广州番禺区石楼镇利丰大道33号，地铁8号线东沿线广州莲花山站；坐落于广州千亿产业番禺汽车城东部的莲花湾片区，也是省自然资源厅规划的“黄金内湾”的先行区范围，坐享政府和央企带来的地段升值红利。

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　　地铁——8号线号线号线站即达番禺广场(规划中)；佛莞城轨3站到万博CBD， 4 站广州南站，往西佛山，往东瞬达东莞、深圳等；穗莞深琶洲支线站琶洲CBD；广中珠澳高铁北接白云机场， 南达中山、珠海、澳门。

　　自驾——南大干线 分钟到达万博 CBD，全程无红绿灯，且0收费，双向8车道；新化快速约 15 分钟到达大学城，约 20 分钟到达琶洲 CBD，约30分钟到达天河主城区；规划三条隧道（沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山过江隧道）连接黄埔、东莞，建成后快速畅联黄埔新区；

　　公交—— ①便民楼巴约15分钟直达地铁新造站；②番131公交车畅达石楼片区，终点站地铁口碁站。

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　　商业——小区自带滨江商业街，旁边就有太古里商业旗舰；周边15分钟可到番禺万达、海印又一城等万博商圈以及保利广场、万胜广场等琶洲商圈；

　　教育——周边配套5所学校，2所小学、2所幼儿园、1所九年一贯制公办仲元中学（规划开设72班，包括24班小学、48班中学），12年教育助力孩子成长；

　　医疗——周边有广医二院、广医四院、番禺第七人民医院、省妇幼医院、广东省中医大学城分院等，为业主健康保驾护航；

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　　休闲——12万方社区大园林，门口即是滨海花园，享1.5公园最美海岸风景线分钟海鸥岛，生态宜居；

　　产业——广深走廊第三中轴，顶尖高新产业汇聚“双轴三区”核心，斥资三千亿的产业枢纽。背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP。央企牵头新能源制造，超越华为松山湖，年产值约1700亿，占据番禺半壁江山。广汽新能源+中航光电军工龙头，引入2万高新产业人口。

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　　三个小面积新品户型，使用率齐齐超100%，极致利用了空间功能，而且还很舒适，做到三个270°观景台、大主卧、LDKB一体化大公区，舒适尺度不输豪宅。

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　　三个270°观景台，不论在阳台还是卧室，都能开启广角视野，沉浸式看江水奔腾，海鸥翱翔，云卷云舒。

　　我们测算了下，主卧面积超过10㎡，比同面积户型要大，放下1.8米的床，再放上衣柜、书桌，都没问题。

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　　一眼看过来，玄关柜、餐边柜、潮玩展示柜、电视柜、家政柜...一字排开，井井有条。

　　这个户型，作为一期84㎡销量王的升级款，四开间朝南，南向约11米采光，以更小面积，做到同等尺度。

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　　业主回到家，第一时间就可卸下手头物品，同时，将此作为缓冲区，完成从社会上的职场人，向普通人身份的转变。

　　如果是小年轻夫妻或一孩家庭，可将客厅与旁边X空间打通，形成约33㎡的大方厅。

　　平常在此玩乐高、开party、巨幕观影...在N种松弛生活中，拉近彼此间距离。

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　　而且空间够大，1.8米的大床轻松放下，改善大户型的尺度感，也能在此找到。

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　　具体到室内空间，LDKB一体化设计，超大欢聚厅，开间约5.7米，尺度感不亚于160㎡以上户型。

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